住んでいない家がなぜ傷むのか、疑問に思われていませんか？
住んでいない家が傷む理由、防ぐ方法、おすすめの対処法を知れば、お持ちの不動産をより良い状態で維持・活用できます。
そこで今回は、住んでいない家の傷みについて解説します。
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住んでいない家が傷むわけ
住んでいない家は、主に害虫や害獣、湿気を原因として傷みます。
人の出入りがない家は、ゴキブリやハエなどの害虫、ネズミなどの害獣にとって、安全で快適な住処です。
また、人の出入りや換気扇の稼働がない家は、空気の入れ替えや循環が起こりません。
家が損壊されたり、腐食したりと、少しずつ状態が悪化していきます。
さらに、こうした傷みを加速させるのが、気を配る人物の不在です。
住んでいない家は、そもそも不具合に気づきにくく、気づいてもあまり改善の意識が働きません。
結果として、気がついたとき、意識したときには酷く傷んでいた、という事態を招きます。
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住んでいない家の傷みを防ぐ方法
住んでいない家の傷みは、定期的な清掃や掃除、通水により、ある程度の軽減が見込めます。
最低でも月に1度は清掃し、しっかりと空気を入れ替え、水道を1分ほど出しっぱなしにしましょう。
忌避剤などを仕掛けておけば、さらに害虫・害獣の被害リスクを低減できます。
また、遠方などの理由で定期的なお手入れが難しい場合は、家の管理を委託してしまうのもおすすめです。
月1回の作業で5,000円～1万円ほどかかりますが、家の状態や防犯の確認、草刈りなどもしてもらえます。
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住んでいない家は売却がおすすめ
住んでいない家が傷むと、そのぶん価値が下がり、その後の売却や活用が上手く進みません。
また、住んでいない家の放置には、傷み以外にも近隣への迷惑や行政処分、倒壊、不法投棄、放火、その他の犯罪など、多くのリスクがあります。
更地にすればそうしたリスクは軽減されますが、今度はそのぶん固定資産税が高くなってしまいます。
住んでいない家は放置せず、早めに売却するのが良いでしょう。
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まとめ
住んでいない家は、主に害虫や害獣、湿気を原因として傷み、気を配る人物の不在がさらにそれを加速させます。
こうした傷みを防ぎたいならば、定期的に掃除や換気、通水をおこなう、あるいは料金を払って管理を外部に委託してしまいましょう。
住んでいない家には、近隣への迷惑や行政処分、倒壊、不法投棄、放火など、傷み以外にも多くのリスクがあるため、早めの売却がおすすめです。
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