マンションを売却するのにどのくらいの期間がかかるのか、気になる方は多いでしょう。
マンションを早期売却するためには、コツを押さえたうえで売りに出すことが大切です。
そこで今回は、マンションの売却にかかる平均期間や売却期間に影響するポイント、早く売却するために押さえておきたいコツを解説します。
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マンションの売却にかかる平均期間
マンションを売却する流れは、大きく売り出し前・売り出し中・売り出し後の3つのステップに分けられます。
マンションを売り出すにあたって必要な査定や媒介契約の締結で約2週間、実際に売り出してから売買契約を締結するまでに約3か月、物件を引き渡すまでに約1か月かかるのが一般的です。
したがって、マンションを売却するためには平均約4か月の期間がかかるといわれています。
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マンションの売却期間に影響するポイント
マンションの状況によっては、平均以上の売却期間がかかるケースも少なくありません。
マンションの売却期間に影響するポイントは、おもに築年数・最寄り駅からの距離・専有面積の3つです。
たとえば築年数の浅いマンションほど需要が高く早期売却が見込めますが、築20年を超えると売却期間は長引く傾向にあります。
また最寄り駅からの距離が遠い、マンションの専有面積が狭すぎる、もしくは広すぎる場合にも成約までに多くの期間がかかりがちです。
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マンションを早く売却するためのコツ
マンションを早く売却するためには、相場よりも売り出し価格を下げることがポイントです。
たとえマンションの築年数が浅くて立地が良くても、相場より高い売り出し価格を設定すると買主から敬遠されてしまいかねない点に注意が必要です。
そのためマンションを売り出す際には、不動産会社のアドバイスを受けて適正な売却価格を設定することが欠かせません。
また3月や9月など不動産市場が活発な時期に売り出すのも、マンションを早期売却に結びつけるコツのひとつです。
加えて内見の際に購入希望書に少しでも良い印象を持ってもらうためにも、室内の掃除を徹底することも重要です。
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まとめ
マンションの売却にかかる平均期間は約4か月といわれています。
ただしマンションの築年数や最寄り駅からの距離、専有面積によっては、マンションを売却するまでに平均以上の期間がかかることも珍しくありません。
マンションを少しでも早く売却したいなら、売り出し価格を相場よりも下げたり、不動産市場が活発な時期を見極めたりといった工夫をすることをおすすめします。
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