一戸建て住宅と言えば、2階のイメージが強いですが、都心部では最近3階建ての住宅が増えているようです。
3階建ては2階建てなどとくらべてどう違うのか、気になるところです。
そこで本記事では、3階建ての住宅を購入するメリットやデメリット、注意点についてご紹介します。
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3階建ての住宅を購入するメリットについて
3階建ての住宅を購入するメリットは3つあります。
1つ目は、眺望の良さです。
眺望を望む場合、高台に建てなければいけないと思いがちです。
しかし、3階建てにすれば周りの住宅に遮られずに済むこともあり、あえて高台の土地を探さなくても良い場合もあります。
眺望を望む方のほかに、開放感を望む方にとってもおすすめです。
2つ目は、間取りの選択肢が増えることです。
3階建てにすればフロアが増え、スペースの選択肢が増えます。
書斎や趣味のスペースなど、自分だけの部屋を作ることも可能になります。
3つ目は、フロアごとの使い分けです。
フロアごとに生活スペースを使い分けられるため、二世帯住宅や事務所などの用途にも活用できます。
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3階建ての住宅を購入するデメリットについて
3階建ての住宅を購入するデメリットは3つあります。
1つ目は、移動の負担です。
階数が増えると階段も増えるため、移動が大変になります。
若いうちは平気なので忘れがちですが、高齢になった際のことも考えておきましょう。
2つ目は、設計費の高さです。
3階建てになると構造計算の費用が必須になります。
また、2階建てとくらべて建物の工事費用も高くなります。
3つ目は、冷暖房効率の悪さです。
3階建ての場合、1階と3階では温度差が違うため、冷暖房費が2階建てにくらべ余計にかかります。
コストを抑えるために、断熱材の採用や全館空調システムの導入がおすすめです。
また、吹き抜けを設けてシーリングファンを設置し、空気を循環させるのもおすすめです。
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3階建て住宅を購入するときの注意点について
3階建て住宅を建てる際には注意点もあります。
1つ目は、日当たりを考慮した設計です。
隣家との距離が近い場合、窓が開けづらく採光の確保が難しくなります。
そのため、周辺環境を確認し、採光を確保できる間取りにする工夫が必要です。
2つ目は、耐震性です。
3階建ての住宅の場合、1階部分への負担が大きくなります。
また、建物が高くなると地震が起きた際の揺れの影響も大きくなるため、耐震性のある建築構造にする必要があります。
3つ目は、費用面です。
工期も長くなり構造計算も必要になります。
また、場合によっては地盤改良工事も必要です。
そのため、費用が2階建てとくらべると高くなってしまいます。
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まとめ
3階建ての住宅を購入するメリットは、眺望が良いこと、フロアが増え間取りの選択肢が広がることです。
しかし、フロア間の移動の負担や建築費用が高い点はデメリットとなります。
そのほか購入にあたっては、耐震性などの注意点についても頭に入れておきましょう。
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