マイホーム用の土地を購入する場合、立地とならんで重要なポイントとなるのが広さです。
土地の広さによって建築可能な家のタイプは異なり、ガレージなどの設備が設置できるかも変わってきます。
一方、土地の価格は広いほど高くなるため、予算面も考慮しなくてはいけません。
今回はそれぞれ20坪、30坪、40坪の土地について、どのような家が建てられるのかをご紹介します。
20坪の広さの土地に建てられる家
20坪は約66㎡の土地であり、一般的な小学校の教室程度の広さとなります。
建てられる建物は全国平均に比べると小さくなりますが、世帯人数次第では窮屈さを感じずに暮らせるでしょう。
狭い敷地に建てられた住宅を狭小住宅と呼びますが、20坪程度の広さがあれば狭小住宅には分類されない場合もあります。
2人家族であれば、2LDKや3LDKの平屋でもある程度ゆとりがある生活することも可能です。
ファミリーで暮らす場合は2階建て、3階建ての家を建てることになるでしょう。
ただし20坪の土地に家を建てる際は、とくに建ぺい率と容積率に注意しなくてはいけません。
建築に使える土地の面積と住居全体の床面積のバランスを考え、どのような家を建てるべきか考えることが大切です。
30坪の広さの土地に建てられる家
30坪は約99㎡であり、バレーボールコートの半分よりやや広い程度の土地になります。
建てられる家の大きさは全国平均と同水準であり、4人家族でものびのび暮らせるでしょう。
20坪の土地と比べると間取りの自由度も上がり、周囲の環境やライフスタイルに合わせて天窓を付ける、ウッドデッキを設置するといったさまざまな工夫が可能です。
建ぺい率や容積率次第では、2階建てでも4LDKの家が建てられます。
屋内のスペースをコンパクトに収めれば、車2台分の駐車スペースも確保できるでしょう。
1階部分が車庫になっているビルトインガレージを設置すれば、2階の広さを保ちつつ駐車スペースも確保できます。
40坪の広さの土地に建てられる家
40坪は約132㎡、バスケットボールコートの3分の1程度の広さをもつ土地です。
国土交通省が発表している住生活基本計画の基準を参考にすると、4～5人向けの家を建てるのに適した広さとなります。
とくに子どもが小さい場合は、5人家族でも広さに余裕をもった生活ができるでしょう。
間取りや建築の自由度も高く、アイランドキッチンや吹き抜けなどスペースに余裕がないと難しい構造でも取り入れられます。
またあえて部屋数を減らし、それぞれの部屋にゆとりをもたせる設計も可能です。
十分な屋内スペースを確保したうえで 駐車場2台分のスペースを確保できるのも、40坪の土地ならではの強みと言えるでしょう。
ただし地価が高い都心部の駅前などでは、土地購入費用も高額になるので注意が必要です。
まとめ
土地の広さによって建てられる家の広さは変わってきますが、間取り次第では狭い土地でもある程度ゆとりをもって暮らすことが可能です。
家族の人数や所有している車の台数、庭が必要かどうかなど、多面的な視点からどのような土地と家が適しているかを考えましょう。
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