年々耳にすることが多くなった「空き家問題」ですが、今後も空き家は増え続けると予想されています。
しかし、空き家問題という言葉は知っていても、具体的にはどういう問題なのかよく分からないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、空き家問題とは何かに加えて、空き家問題の原因や、対策方法について解説していきます。
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空き家問題とは？
空き家問題とは、さまざまな原因によって引き起こされている、過剰な空き家の発生と管理不足によって起こる問題を総称したものです。
そもそも「空き家」とは、「建築物、それに付随するものが居住または使用されていないもの」と法律によって定義されています。
簡潔に言えば「誰も住んでいない家」のことですが、賃貸募集をかけている物件や、売却中の物件は該当しません。
なお、空き家を放置することで、「特定空家」に指定される可能性もあります。
特定空家に指定される要件としては、倒壊する可能性がある状態や、衛生上有害となる恐れのある状態が挙げられるでしょう。
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空き家問題の原因
空き家問題が起こる原因はさまざま考えられますが、まずは「少子高齢化による影響」が挙げられます。
空き家が発生する理由の多くは「相続」によるものですが、少子高齢化が続く日本では、今後も多くの相続と空き家の増加が見込まれるでしょう。
また、「地方の衰退と都市部への人口集中」も、空き家問題が加速する原因と考えられています。
空き家問題は全国に広がってはいますが一様ではなく、エリアによって偏りが見受けられ、特に地方部で高い傾向があるのです。
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空き家問題の対策について
先述したように、実家の相続などで空き家を所有していた場合は、そのまま放置すると特定空家に指定される可能性があります。
特定空家に指定された場合は、固定資産税が増額する可能性があることや、場合によっては行政代執行で強制的に解体される可能性もあります。
そのため、今後使用する予定がないのであれば、早い段階で売却することがおすすめです。
建物がまだ綺麗な状態であれば、そのまま売却も可能ですが、劣化が進んでしまっているのであれば、建物を解体したのち土地として売却することも検討しましょう。
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まとめ
空き家問題とは、過剰な空き家の発生と管理不足によって起こる問題を総称したもので、今後も増加することが見込まれています。
原因としては、少子高齢化による影響や、地方の衰退と都市部への人口集中が考えられるでしょう。
空き家問題を解決するためにも、今後使用する予定がない空き家は早い段階で売却することをおすすめします。
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