マイホームの購入を検討していくなかで、これから居住中のマンションを内覧される方もいらっしゃるかと思います。
内覧は住宅購入において重要なものなので、住宅の良し悪しをしっかりと把握しておきたいのではないでしょうか。
そこで今回は、家主が居住中のマンションを内覧する場合のポイントや、家主が居住中のマンションを内覧する前の事前準備にくわえて、内覧する際の注意点を解説します。
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居住中のマンションを内覧する場合のポイント
居住中の場合、内覧で見たい、聞きたいことがあるにもかかわらず、遠慮して必要な情報を得られないと、後になって後悔する可能性があります。
居住中であっても、居住者の了解を得て、クローゼットの中や水回りなども直接見て、建物の状態や劣化具合などを確認すると良いでしょう。
また、前述したように、遠慮せず内覧することも大切ですが、居住者と積極的にコミュニケーションを取ることも大切です。
機会があれば居住者と直接会うことはできますが、住み心地や近隣の状況、不安や疑問点なども質問しておくと後から後悔することも無いでしょう。
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内覧する前の事前準備
内覧は、先述したように売主に直接質問ができる機会でもあるので、質問や確認したい事項は事前にリストアップし、当日忘れずに質問できるようにメモを持参すると良いでしょう。
また、内覧では売主への質問だけでなく、寸法や経路など自分で確認しておいたほうがいいこともあると思います。
図面やメジャー、スマートフォンやカメラ、筆記用具などを準備しておくと、内覧後にも家具や家電の配置などを確認できて便利です。
事前に引っ越し後も使う予定の家具は、必ずサイズを測っておくことを忘れないようにしましょう。
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内覧する際の注意点
内覧は、売主と仲介に入る不動産会社、買主のスケジュールを調整しておこなわれるものです。
そのため、やむを得ない場合を除き、突然のキャンセルや遅刻することがあっては印象が悪くなります。
また、挨拶をする、勝手に部屋や収納の扉を開けない、私物に触らないといった基本的なマナーを守ることにも注意しましょう。
そのほかに、滞在時間は売主の負担を考えて、30分～1時間程度にするなど心遣いも忘れずにしておくと、気持ちよく内覧が進められるでしょう。
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まとめ
家主が居住中のマンションを内覧する場合のポイントには、「遠慮せず内覧する」「居住者の了解を得る」「居住者と積極的にコミュニケーションを取る」ことが挙げられます。
また内覧前に、質問や確認したい事項は事前にリストアップしておくことで、内覧後の確認時や内覧後の確認に役立つでしょう。
なお、「当日のキャンセルや遅刻をしない」「基本的なマナーを守る」などに注意し、気持ちよく内覧が進められるようにしましょう。
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