建売住宅の購入を検討されている方のなかには、建売住宅といえば完成済みというイメージを持つ方も少なくないでしょう。
実は、建売住宅には種類が2種類あることをご存じでしょうか。
今回は、建売住宅の2つの種類とは何か、完成済み建売住宅のメリット・デメリット、未完成の建売住宅のメリット・デメリットについて解説します。
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建売住宅の2つの種類とは？
建売住宅とは、物件と土地がセットで販売されている一戸建て住宅のことで、完成済みの住宅と、未完成の住宅の2種類があります。
一般的に、建売住宅では、完成済みの住宅を販売していることが多くなります。
なお、完成済みの建売住宅は、完成日から1年間は「新築」として販売することが可能です。
また、未完成の住宅とは、まだ更地であったり、住宅部分が建築途中であったりする建売住宅のことを指します。
未完成の物件を購入する際には、引き渡し時期を、口頭のみではなく、契約書を通して確認をすることが大切です。
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完成済み建売住宅のメリット・デメリット
まず、完成済み建売住宅のメリットには、購入前に建物のデザインや素材、各種設備や間取りなどを目視で確認できるという点があげられます。
さらに、購入してから入居までの期間が短いため、できるだけ早く入居したいという方におすすめです。
また、完成済み建売住宅は注文住宅のように、間取りや仕様の変更はできず、細かいニーズやこだわりが反映できないことはデメリットになります。
なお、目視できない基礎や構造の安全性など、品質への不安が残ることも完成済みの建売住宅のデメリットと言えるでしょう。
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未完成の建売住宅のメリット・デメリット
未完成の建売住宅のメリットとしては、基礎や構造などの品質を把握できることがメリットのひとつです。
また、建築過程で問題があれば、仕様変更への希望を聞き入れてもらえたり、相談したりできることもできます。
一方で、未完成であることから、具体的な入居後のイメージを持つのが難しいという点がデメリットとして挙げられます。
なお、購入してから住宅が完成するまでに時間を要するため、すぐに入居できないという点にも注意が必要です。
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まとめ
建売住宅には、完成済みの住宅と、未完成の住宅の2種類があり、一般的には、完成済みの住宅を販売していることが多くなります。
また、完成済み建売住宅のメリットは、購入前に建物の各種設備や間取りなどを目視できる、デメリットはこだわりが反映できないことです。
なお、未完成の建売住宅のメリットとしては、基礎や構造などの品質を把握できる、デメリットには居後のイメージを持つのが難しいことが挙げられます。
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