建売住宅では、すでに間取りや仕様が決定されていますが、標準仕様・オプション仕様があるのをご存じでしょうか。
オプションのなかには生活に必要なものも含まれており、販売業者に依頼をしたり、引渡し後に自分で取り付けたりする必要があります。
そこで今回は、建売住宅で必須・おすすめのオプションとは、値引き交渉ができるかどうかをご紹介します。
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建売住宅の購入時に必須のオプションとは？
オプション仕様には生活に必須となるものも含まれるため、どこまでが標準仕様で、どこからがオプションになるのか確認しておきましょう。
とくに大切なのが、エアコン・カーテンレール・テレビアンテナの工事です。
エアコンは1台2～10万円の費用がかかりますが、時期によってはすぐに手配できない可能性もあるため事前に依頼しておきましょう。
カーテンレールは見落としがちな設備ですが、設置できるカーテンの種類が限られてしまうため、標準仕様に含まれていません。
テレビアンテナには種類があり月額費も異なるため、自分に合ったものを選ぶと良いでしょう。
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建売住宅の購入時におすすめのオプションとは？
オプションでおすすめなのが、床暖房・壁紙の変更・食器洗い乾燥機です。
床暖房は足元を暖められるため、寒い時期に役立ちます。
温風を出すエアコンとは異なり、埃が舞うのを防げるのがメリットです。
壁紙ではアクセントクロスを入れるのはもちろん、トイレや洗面所などの水回りを防水・消臭などの効果があるものに変更しても良いでしょう。
食器洗い乾燥機は、食器類の後片づけの時短に役立ちます。
しかし、大型でスペースをとるものも多いため、後付けよりもオプションとして依頼しておいたほうが良いでしょう。
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建売住宅のオプションは値引き交渉できる？
金額や販売業者にもよりますが、値引き交渉ができるケースもあります。
しかし、高額な値引きやタイミングによっては印象が悪くなり、今後のやり取りに支障が出る可能性があります。
値下げ交渉をおこなう際は相場の範囲内にし、良識的な態度を心がけましょう。
また、オプションの工事費用も住宅ローンを利用したい場合、住宅価格に含める必要があります。
そのため、住宅ローンに申し込む前に相談すると良いでしょう。
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まとめ
今回は、建売住宅で必須・おすすめのオプションとは、値引き交渉ができるかどうかをご紹介しました。
建売住宅では、生活に必要な設備がオプション仕様となっている場合があります。
引渡し後に後悔しないよう、事前にどれが標準仕様でどれがオプション仕様になるのか確認しておきましょう。
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