庭付きといえば一戸建てを想像する方も多いと思いますが、実はマンションにも専用庭付きの物件が存在します。
専用庭付きの中古マンションにはメリットとデメリットが存在するため、購入前に知っておくことが大切です。
そこで今回は、中古マンションの専用庭とは何か、購入のメリットとデメリットを解説します。
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専用庭付きの中古マンションとは？
専用庭付きの中古マンションとは、マンションの所有者のみが利用できる庭が付いている物件です。
庭の種類は物件によって異なり、芝生があるタイプや駐車場として利用できるタイプなどさまざまな仕様が存在します。
専用庭は物件の所有者のみが利用できるものの、共用部分の扱いになることに注意が必要です。
そのため基本的には好きな時間に使用できますが、騒音トラブルに発展しないように配慮することが求められます。
また、専用庭付きの物件は管理費や共益費とは別に使用料が発生する場合があるため、事前に確認する必要があります。
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専用庭付きの中古マンションを購入するメリットとは？
専用庭付きの中古マンションを購入するメリットは、ガーデニングを楽しめることです。
一般的なマンションはプランターを置く程度しかできませんが、専用庭付きの物件であれば色とりどりの植物の美しさや、いやしが身近に感じられます。
スペースが広い分、布団やシーツなどの大きめな洗濯物が干せることもメリットのひとつです。
トラブル防止の観点からベランダに物干し竿の設置を禁止しているマンションもあるので、洗濯物の量が多い家族にとっては安心でしょう。
また、庭付き物件は1階に所在しているケースが多いため、高層階よりも低価格で購入できるといった価格面でのメリットもあります。
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専用庭付きの中古マンションを購入するデメリットとは？
専用庭付きの中古マンションを購入するデメリットは、近隣住民への配慮が必要なことです。
専用庭はあくまでも共用部分の扱いであるため、バーベキューなどによるにおい、花火による煙、騒音には十分注意しなくてはなりません。
また、専用庭は1階にあるため、まれに上層階から物が落ちてくる可能性があります。
子どもを専用庭で遊ばせる際は、パラソルを設置するなどして落下物の直撃を防げるような対策をすると安心です。
物件に接している道路から専用庭に侵入されるリスクもあるため、防犯ライトや防犯砂利の設置による防犯対策も重要です。
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まとめ
専用庭付きの中古マンションとは、マンションの所有者のみが利用できる庭が付いている物件で、芝生があるタイプや駐車場として利用できるタイプなどさまざまな仕様があります。
しかし、専用庭付きの中古マンションにはメリットとデメリットが存在するため、自身の生活スタイルを照らし合わせながら検討する必要があります。
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