一般に、マイホームの購入は「人生でもっとも高い買い物」だといわれます。
不動産の購入を検討する際、いつが最適なのか、いま買っても大丈夫なのかなどの不安を抱える方は多いでしょう。
そこで今回は、不動産購入に最適な時期を、統計データやライフイベントといった観点からご紹介します。
購入前に考えるべきポイントも解説しているので、ぜひ参考にしてください。
「統計データ」から見る不動産購入の時期とは？
国土交通省の「令和元年度住宅市場動向調査」によると、新築注文住宅や分譲戸建て住宅・マンション、中古戸建て住宅を購入した方のうち、もっとも多い年齢は30代です。
不動産購入時に組む住宅ローンのほとんどは完済時の年齢上限が80歳に設定されているため、定年前までに完済したい場合は30代で購入するのが理想といえるかもしれません。
一方、購入者の平均世帯年収は700万円～800万円、住宅ローンの年間平均返済額は約115万円です。
家を購入する際は、生活を圧迫することなく、無理せず住宅ローンを返済できる経済力が備わっているかどうかも鍵となります。
「ライフイベント」から見る不動産購入の時期とは？
結婚や出産、子どもの進学など、人生におけるライフイベントを契機として、不動産購入を検討する方も多いでしょう。
購入のきっかけとなった理由のうち、最多を占めるのは「結婚」です。
それまでの単身から夫婦2人暮らしになるにあたり、新居を購入して新生活をはじめたいと考える方が多いようです。
また、子どもの誕生や成長も家を購入するきっかけの1つといえます。
一方、住宅ローン金利の安さや老後への不安などを背景に、近年は30代や40代の単身者で不動産の購入を検討している方も増えています。
不動産購入前に考えておきたい2つのポイントとは？
不動産の購入にあたり、まず考えておきたいポイントは「住宅の種類」です。
一口に住宅といっても、戸建てなのかマンションなのか、新築なのか中古なのかなど種類はさまざまです。
条件によって値段は大きく変わるため、自分たちに適した住宅はどれなのか、しっかりと検討しましょう。
また、購入費用を捻出できるかどうかも大事なポイントといえます。
たとえば不動産平均購入額を見ると、新築分譲マンションは約4,600万円、新築戸建て住宅は約4,000万円、中古戸建て・マンションは約2,700万円です。
購入前に、頭金と住宅ローンの割合はどうするか、無理なく返済できる借り入れ額の目安はいくらなのかなどを考えると良いでしょう。
まとめ
統計データによると、不動産購入者の年齢は30代がもっとも多く、平均世帯年収は700万円～800万円です。
また、結婚や出産などをきっかけに不動産購入を検討する方は少なくありません。
ただし、家を購入する最適な時期は人それぞれです。
ライフイベントを考慮したうえでタイミングを見極めましょう。
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