親から相続した空き家や引っ越しのため住まなくなった家の対応でお困りではありませんか。
そのような方に最適な空き家バンクと呼ばれるサービスがあります。
今回は空き家バンクとは何か、メリット・デメリット、利用する際の流れについてご紹介します。
空き家を所有している方で、ぜひ参考にしてください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市淀川区の売買戸建て一覧へ進む
空き家バンクとは？
空き家バンクとは、各自治体や委託業者が運営する空き家の不動産情報サービスで、非営利目的のものです。
空き家の所有者が空き家バンクに登録し、空き家を利用したい方に向けて情報提供をおこない、契約が成立すれば空き家を売却できます。
この背景には、全国的な空き家の増加による社会問題があります。
最近では空き家をDIYをしたり、古民家カフェを開いたり、価値が高まっていますが、空き家の情報については知られていないものも多いです。
多くの方々に空き家の情報を知っていただくために、空き家バンクが誕生しました。
▼この記事も読まれています
一戸建てに駐車場は2台必要？意外な理由と適したスペースは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市淀川区の売買戸建て一覧へ進む
空き家バンクを利用するメリット・デメリットとは？
まず、空き家バンクを利用するメリットは、所有者と希望者が直接契約をするため仲介手数料がかかりません。
また、自治体の補助金制度がある点やウェブ上で空き家の情報が公開されるため、多くの方が情報を得られ、間口が広がります。
そして、デメリットは不動産知識がない所有者と買主との間で売却手続きがおこなわれるため、トラブルが起きやすい点が挙げられます。
不動産業者などの専門家が介さないため、売却に関して決めなければならないものが決まらなかったり、交渉をめぐるトラブルが起きたりします。
そして、空き家バンクがどの自治体にもあるとは限りません。
空き家バンクの制度が浸透していない点もデメリットと言えるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産購入時に重要となる登記事項証明書とは？その内容と取得方法を解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市淀川区の売買戸建て一覧へ進む
空き家バンクを利用した際の売却までの流れをご紹介
空き家バンクに登録できる条件を満たす空き家であれば、空き家バンクの利用ができます。
まず、自治体の空き家バンクに申請書類を提出します。
そして、自治体の担当者や委託業者が現地調査をおこない、登録が認められると登録完了証書が発行され、手続きが完了です。
空き家バンクに登録されると情報がウェブ上で公開され、それを見た購入希望者から連絡が入ります。
直接やり取りをし、内覧や交渉をおこない、お互い納得をすれば売買契約成立で、空き家売却の流れです。
このように売主と買主の1対1での対応となるため、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。
トラブルを防ぐためにも、不動産業者に管理を委託したり、売却したりする方法もおすすめです。
▼この記事も読まれています
土地の権利書とは？紛失した場合の対処法をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市淀川区の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
今回は空き家バンクとは何か、メリットやデメリット、空き家バンクを利用する流れをご紹介しました。
全国的に社会問題になっている空き家を有効活用し、問題解決をおこなう自治体の取り組みです。
自治体によっては、空き家バンクがない場合もあるため、利用する際は、各自治体に確認しましょう。
大阪市淀川区の戸建て・マンション・土地情報ならユー企画住販へ。
売却査定も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
大阪市淀川区の売買戸建て一覧へ進む
有限会社 ユー企画住販 メディア担当
大阪市淀川区でマイホームをお探しなら、ユー企画住販にご相談ください。弊社では、北摂エリアを中心に戸建て・マンション・土地情報を豊富に取り扱っております。物件探しのサポートをするため、ブログでも不動産情報に関する記事をご紹介します。
