新築一戸建てを建てようと考える中で、建売住宅か注文住宅のどちちらにしたほうが良いのかお悩みの方も多いのではないでしょうか。
これらの住宅は設計や購入までの期間など大きな違いがあります。
ここでは、建売住宅と注文住宅の違いや向いている方の特徴についてご紹介します。
建売住宅と注文住宅のそれぞれの設計の違い
建売住宅とは、建築が完成された住宅と土地がセットで販売されているものです。
建築中や建築前から販売されることもありますが、設計自体はほとんどが事前に決まっています。
建売住宅は、まとまった土地をいくつかの区画に分割し、同じような住宅が建ち並ぶことが多いでしょう。
いっぽう注文住宅は、工務店やハウスメーカーなどに設計を依頼するところから始まります。
外装・内装のデザインや間取りなど自分の自由に設計できることが魅力です。
また建売住宅と注文住宅の違いとして、注文住宅のほうがより多くの資金がかかることが挙げられるでしょう。
建売住宅は効率的な設計・施工によって資金を抑えられるのに対し、注文住宅はオーダーメードでこだわりを実現するべく、資金がかかってしまうのです。
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建売住宅と注文住宅の入居までの段取りや期間の違い
建売住宅は物件探しから始まり、気になる物件が見つかれば実際に現地まで見学に行くことになります。
購入を決めたら契約を結び、住宅ローンなどを組んでから引き渡しというが主な段取りになります。
すでに完成していればおよそ1か月、これから施工をおこなう場合でも4か月ほどの短い期間で引き渡しできることが多いでしょう。
一方、注文住宅は建売住宅にくらべ、引き渡しまでの期間に時間がかかります。
土地探しに3～6か月ほどの期間を要し、設計や建築してもらう会社を見つける必要もあります。
その後もプランが決まるまで打ち合わせを重ねていくため、土地購入から引き渡しまで10か月～1年以上かかるケースも少なくないでしょう。
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建売住宅と注文住宅に向いている方の特徴とは？
建売住宅に向いているのは、すぐに入居したい方や土地を持っていない方です。
新たに土地を購入する手続きが面倒だと思っている方や、予算をなるべく抑えたいと思っている方にも適しています。
また間取りなどが決まった状態のほうが安心できる方や、事前に完成された住宅を見てから決めたいと思う方にも向いているでしょう。
一方の注文住宅は、相続などで土地をすでに持っている方や、時間や費用をかけてでも家づくりにこだわりたいと思う方に向いています。
また、「この施工会社に依頼したい」とあらかじめ決めている場合は、注文住宅となるケースが多いでしょう。
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まとめ
建売住宅と注文住宅ではそれぞれの設計に違いがあります。
また、引き渡しまでの期間にも違いがあるため、どちらのほうが向いているのかは、価値観や土地の所有などによって異なります。
より良い判断をするためにも、どのような条件を優先したいのか明確にしてから、住宅購入の計画を立てると良いでしょう。
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