老後の生活資金をどのように補うべきか、不安に思われている方は多いでしょう。
老後資金の準備方法の1つに、不動産投資があります。
この記事では、不動産投資や自宅を活用した老後資金の準備方法を解説しますので、淀川区・西淀川区で不動産投資をご検討中の方はぜひ最後までご覧ください。
老後資金の準備方法を確認する前に！老後の生活費はどのくらい必要？
公的年金だけでは老後の生活をやり繰りできないと聞きますが、それは本当なのでしょうか。
総務省の調査によると、定年退職した夫婦ふたり暮らしの家庭の生活費は月々25万5千円程度でした。
ひと月の平均収入は25万6千円程度であるため、収入と支出は同程度の金額です。
生活費の内訳は、食費や光熱費のほかに、保険料や税金などが含まれます。
ただし、住宅ローンの支払いが続いている場合の住居費や、急病による医療費などは含まれていません。
公的年金だけでは想定外の出費に対応できないため、早い段階から老後資金を準備する必要があるのです。
自宅を活用する老後資金の準備方法
自宅を活用した老後資金の準備方法として、まず不動産会社を介した自宅の売却が挙げられます。
子どもが独立して夫婦だけの生活になった場合、家族で住んでいた家は広過ぎると感じることがあります。
自宅を売却して夫婦ふたりの生活に適したコンパクトな家に住み換えると、売却資金を新居の購入費や老後資金に充てられるでしょう。
また、自宅をリースバックして老後資金を準備する方法もあります。
リースバックとは、売却した自宅を賃貸物件として借りて、家賃を支払って生活を続ける仕組みです。
自宅を売却するため、まとまった資金が手に入ります。
リバースモーゲージも、自宅を活用した老後資金の準備方法の1つです。
リバースモーゲージとは自宅を担保にして融資を受ける仕組みで、契約者が亡くなったあと自宅を売却して返済に充てます。
自宅に住みながら融資を受けられるため、将来的に自宅が空き家になりそうな場合は、リバースモーゲージを検討すると良いでしょう。
老後資金の準備方法は不動産投資がおすすめ！
不動産投資は安定収入が期待できることと、管理に時間を取られない点で、老後資金の準備方法におすすめです。
なぜなら、入居者がいる限り家賃収入が途絶えないからです。
また、建物や入居者の管理は管理会社へ委託できるため、自分で手間をかけずに収入を増やせます。
不動産のメンテナンスなどの大変な作業を任せることができ、管理における負担を省けます。
この記事を読んで不動産投資に興味を持たれた方は、現役時代の早いタイミングから投資を始めましょう。
理由は、早い時期からローンを返済できるため、完済後には残りの収入を生活費に回せるからです。
これからの時代は、年金制度に頼っているだけではゆとりのある老後を過ごせません。
老後資金を増やすために、現役時代から不動産投資を活用しましょう。
まとめ
老後資金の準備方法は、自宅の活用にくわえて不動産投資がおすすめです。
人生100年時代の老後生活に備えて、早いうちから資金を準備しておきましょう。
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