不動産購入の際に、鉄筋鉄骨コンクリート構造の物件を視野に入れていらっしゃる方もいらっしゃると思います。
そんな、鉄筋鉄骨コンクリート構造の不動産購入をする際に是非とも知っておきたい、木造物件などとは違う、メリット、デメリットの情報について、それぞれに分けてお届けします。
鉄筋鉄骨コンクリート構造の物件のメリット
鉄筋鉄骨コンクリートは「SRC造」とも呼ばれ、頑丈な鉄骨の周りを鉄筋とコンクリートでさらに補強しているのが構造上の特徴です。
そんな鉄筋鉄骨コンクリート造の最大のメリットは、やはり耐震性の高さにあります。
引っ張る力に優れている鉄筋と、圧縮力に強いコンクリートの特性といった両方の長所が活かされており、震災時の揺れに対しても強度があります。
また、鉄筋鉄骨コンクリート造のもう一つのメリットとして挙げられるのが、柱のない広々とした空間が作られる、というものがあります。
空間を自由に使うことができるので、他の構造では実現できないような間取り作りが可能になります。
一般的に普及している木造ですと)、柱と梁のスパンには制限があります。
よって、木造だとどうしても、ある程度決まったような間取りしか作れません。
鉄筋鉄骨コンクリート造の広々とした、自由な間取りというのは、大きな魅力ではないでしょうか。
あとは、遮音性の高さ、耐久性の高さ、などもメリットとして挙げられます。
生活音などは、ほとんど気にせずに生活できるでしょう。
鉄骨鉄筋コンクリート構造のデメリット
鉄筋鉄骨コンクリート造のデメリットとして一番のものは、建設コストの高さにあります。
鉄筋コンクリート造の部材の中に鉄骨を収めるという複雑な工程を踏むため、建設には非常に手間と時間がかかります。
工期が長くなるので人件費などがかさみ、その分建設コストが高くなるのです。
また、気密性の高さゆえのデメリットも挙げられます。
気密性が非常に高いので、通気性が悪くなり、カビや結露などが発生しやすくなります。
さらには、通気性の悪さゆえの、夏暑く冬寒い、といったデメリットもあります。
まとめ
鉄筋鉄骨コンクリートの不動産購入では、まずはコストが高いということを意識したうえで、メリットである耐震性の高さや、自由な空間作りが可能である点の恩恵を受けるかどうかを検討すると良いでしょう。
他の構造との違いも把握したうえで、より良い不動産購入ができるようにしましょう。
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