西淀川区は大阪市の24区のなかでもトップクラスの治安の良さを誇ります。
区の西部が工業地帯ですが、近年住宅街として開発が進んでおり、学校や塾など教育機関が充実している地域に。
大阪の中心街へのアクセスも良好で、ファミリーが集まるベッドタウンです。
この記事では西淀川区で住まいをお探しの方へ向けて、区内のマンション「アービングウエスト大阪大和田スクエア」をご紹介します。
大阪市西淀川区の物件「アービングウエスト大阪大和田スクエア」の基本情報
アービングウエスト大阪大和田スクエアの所在地は、大阪市西淀川区大和田4丁目。
阪神電鉄本線千船駅へ徒歩5分、阪神電鉄阪神なんば出来島駅へ徒歩14分、JR東西線御幣島駅へは徒歩17分の位置にあります。
梅田は乗り継ぎなしで約15分、新大阪は乗り継ぎ1回で約15分、天王寺方面は約30分とアクセスは良好です。
間取りは12.5帖のLDKに4帖の納戸（衣服・家財などを置いておく部屋）がついている1LDK＋1Sです。
価格は売り出し中のもので2,390万円。
管理費は10,500円で、修繕積立金は3,100円となっています。
10階建てでエレベーター完備。
エントランスにオートロック、カメラ、非接触キーがあります。
メールボックスの他に宅配ボックスもあり、荷物受取に便利です。
駐輪場とバイク置き場は別々にあり、ガレージタイプの駐車場も備えています。
ゴミ置き場は屋根と防犯カメラがついているので防犯・分別・雨天の対策はばっちりです。
部屋はペット可（要相談）で、リビングを見渡せる対面式キッチンが。
納戸のほかにウォークインクローゼットもあります。
そして朝の身支度に欠かせない独立の洗面台。
バルコニーがあるのも、洗濯物が多いときに便利ですね。
大阪市西淀川区の物件「アービングウエスト大阪大和田スクエア」の魅力
専有面積は44.18㎡、先に挙げたウォークインクローゼットと納戸により収納部分も充実しており、1LDKながら新婚や若いファミリーでも広々とスペースを使える物件になっています。
隣が金融機関、近隣にスーパーやドラッグストアもあり、千船駅前には飲食店も。
小学校・中学校も近く、生活に十分な施設はそろっている地域です。
なにより魅力的なのは築3年あまりと、建築されてまだ日が浅いことでしょう。
共用部分は非常に綺麗に保たれており、生活していても気持ちよく過ごせます。
おすすめ物件情報｜アービングウエスト大阪大和田スクエア
まとめ
西淀川区は自治体として街中の監視カメラ設置や子どもの防犯対策、放置自転車の規制といった安全対策に積極的に取り組んでおり、かつての工業の街の良さを残しながらもベッドタウンとしても発展しています。
現在西淀川区に引越しを検討されている方は、アービングウエスト大阪大和田スクエアも候補としてはいかがでしょうか。
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