中古マンションを購入するとき、低層階の物件にするか高層階の物件にするか悩む方は多くいます。
この記事では低層階と高層階のそれぞれのメリットとデメリットについてご紹介します。
購入価格についてもご紹介しますので、これからマンション購入予定の方は参考にしてください。
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中古マンション購入における低層階と高層階のメリットとは
高層階にある物件を選ぶメリットはなんといってもその眺望です。
視界を遮る建物がないため、街を一望できるでしょう。
日当たりが良く、たとえ北向きであっても太陽の光がはいるので明るいです。
また、高くなればなるほど虫がこないため、夏場の虫対策の手間が軽減されるでしょう。
低層階のメリットは価格の安さです。
同じマンションでも階数の高さで価格が異なり、階数が低い物件のほうがお得に購入できます。
マンションの外に出るまでの距離が短いため、バタバタした朝でもストレスなく出勤や登校できます。
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中古マンション購入における低層階と高層階のデメリットとは
高層階のデメリットはエレベーターの混雑に巻き込まれやすい点です。
コンビニやゴミ捨てなど、外に出るにあたっての気軽さがありません。
緊急時の避難に時間がかかる点もデメリットでしょう。
また、購入価格が高額になってしまう点も階数が高い物件ならではのデメリットです。
低層階のデメリットは騒音の影響を受けやすい点です。
道路や周辺の建物と近いため、それからの音の影響はどうしても受けやすくなってしまいます。
また、低層階は高層階と比べてステータスが低いと判断されてしまいがちです。
マンションの住民と同じエレベーターに乗り合わせ、自身のほうが低い階数だと少し気になってしまうでしょう。
虫が入ってきやすい点も階数が低い物件ならではのデメリットです。
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中古マンションの購入価格は低層階と高層階で変わるのか？
マンションは階数が高くなればなるほど価格もその分高額になります。
そのため、一番下の階数と一番上の階数では価格の差も大きくなってしまうでしょう。
しかし、同じ中古マンションで生活している場合、使用できる共用施設は変わりません。
マンションにはジムやラウンジなど魅力的な共用施設がついている場合がありますが、住民であれば誰でも使用できます。
また、近年では階数の違いで価格差がないマンションも存在します。
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まとめ
中古マンションにおいて高層階の物件は眺望の良さやステータスの高さなどのメリットがあります。
低層階でも、外部への出入りがスムーズな点や価格がやすい点がメリットとしてあげられます。
低層階と高層階では販売価格に差がありますが、使用できる共用施設は変わりませんし、自身の生活に合う物件を選びましょう。
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