不動産の購入をお考えの際、マンションを検討する機会も多いのではないでしょうか。
マンションのなかにはユニークな造りのおかげで住み心地の良いものがあるので、注目の物件としてぜひチェックしてみてください。
今回は、空中廊下式のマンションを購入する際に知っておきたい、造りの基本や特徴をご紹介します。
空中廊下ありのマンションとは？購入前に知りたい基本
マンションにしばしば設けられる空中廊下とは、各住戸から少し距離を取って設置される共用の外廊下のことです。
空中廊下と各住戸の間は吹き抜けにされており、それぞれの部屋のすぐ近くは通行できないようになっています。
各部屋への出入りは、空中廊下から伸びる橋を使っておこないます。
各住戸の前にそれぞれ橋がかけられているので、自宅への出入りはもちろんのこと、隣近所の部屋の訪問に困ることもありません。
外廊下全体は不特定多数の方が通るものの、それぞれの橋は各住戸の住人や来客しか通らないので、プライベートな通路のようにも感じられるでしょう。
なお、空中廊下があると、玄関側にもバルコニーが設けられます。
住戸と外廊下の間が吹き抜けとされているおかげで、玄関側でも部屋の外側に空きスペースが生まれるからです。
このように空中廊下ありのマンションは共用の外廊下の造りが独特であり、見た目や住み心地が一般的な物件とは異なります。
空中廊下ありのマンションを購入するメリットとデメリット
空中廊下のメリットは、まず各住戸のプライバシーを守りやすいことです。
通常のマンションでは各住戸と外廊下が密着しており、通路側の部屋では窓のすぐ外側を人が頻繁に行き来します。
曇りガラスやカーテンなどの目隠しがあっても、通行人の視線や気配が気になりやすいでしょう。
空中廊下では玄関以外は外廊下と接しないので、外を行き来する人がやや遠のき、不特定多数の視線や気配に悩まされにくいです。
玄関側にバルコニーを設ければ洗濯物などで窓が見えにくくなり、プライバシーがより守られます。
また、外廊下の各所に吹き抜けがあるおかげで通風も良いです。
空中廊下のデメリットには、特殊な外廊下のために建築費がかさみやすいことが挙げられます。
物件全体の建築費がかさむと各住戸の価格も高額になり、購入時の経済的な負担が重くなります。
さらに、玄関側にバルコニーを設けている場合、防犯面ではやや懸念があり、外廊下から飛び移られないように柵を設けるなどの工夫も必要です。
バルコニーの窓は忘れずに施錠するなどの防犯対策も、より意識しなければなりません。
まとめ
マンションのなかには、各住戸に外廊下を密着させない空中廊下を採用している物件もあります。
建築費がかさんで価格が高まりやすいといった一面はあるものの、各住戸のプライバシーを守りやすいといったメリットがあるので、ぜひ注目してみてください。
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