大阪市内で住まいを探す人にとって、気になるもののひとつが「地価」ではないでしょうか。
地価が上昇傾向にある大阪市内ですが、ランキング形式で1位から10位を中心に、注目のエリアをご紹介します。
希望にあった土地選びや購入計画の検討材料として、区ごとのランキングを比較しながらご覧ください。
大阪市の坪単価＆地価ランキング【1位から5位】
早速、大阪市内の区ごとに、1位から5位までのランキングを「坪単価平均」とあわせて、「基準地価平均」、「変動率」も見ていきましょう。
大阪市内の1位は、グラントフロント大阪などがあるキタの中心地「北区」です。
坪単価平均1144万5247円、基準地価平均346万2187円（平方メートルあたり）、変動率は+4.62％で上昇しています。
2位はミナミの中心地「中央区」で、坪単価平均1133万3787円、基準地価平均342万8470円、変動率+2.40％と上昇です。
3位は高層住宅地として再開発される「西区」で、坪単価平均389万7520円、基準地価平均117万9000円、変動率+1.56％と上昇です。
4位は上町台地がある大阪の高台「阿倍野区」で、坪単価平均273万7190円、基準地価平均82万8000円、変動率+0.76％と上昇です。
5位は利便性の高い文教エリア「天王寺区」で、坪単価平均246万7768円、基準地価平均74万6500円、変動率+3.64％と上昇です。
大阪市の坪単価＆地価ランキング【6位から10位】
続いて、大阪市内の6位から10位の地価ランキングを見ていきます。
6位は市のほぼ中央に位置し観光地もにぎわう「浪速区」で、坪単価平均239万2148円、基準地価平均72万3625円、変動率+3.16％と上昇です。
7位は都心の利便性と下町の住みよさをあわせ持つ「福島区」で、坪単価平均225万2184円で、基準地価平均68万1285円、変動率+3.43％と上昇です。
8位は大阪の玄関口「新大阪駅」もある交通の要所「淀川区」で、坪単価平均199万9632円、基準地価平均60万4888円、変動率は+3.32％と上昇です。
また、淀川区に隣接する「西淀川区」は、20位で坪単価平均66万1157円、基準地価平均は20万0000円、変動率は-0.41％と下がっていますが、都心部に近くアクセスに優れた住宅地として注目です。
9位は京橋駅周辺の再開発も進む「都島区」で、坪単価平均117万5537円、基準地価平均35万5600円、変動率+0.97％と上昇です。
10位は閑静な住宅街と治安のよさで人気の「住吉区」で、坪単価平均92万7603円、基準地価平均28万0600円、変動率+0.22％と上昇しています。
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まとめ
大阪市の区ごとの坪単価や地価をランキング形式で見てきました。
上位には魅力や話題性のある区が並びますが、そのほかにも市内には注目したいエリアが多くあります。
相場観は土地選びにも役立ちますので、ぜひ参考にしてくださいね。
※単価などは2020年の数値となります。
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