マンションや賃貸物件選びの際に気になるのが、階数と価格の関係です。
マンションによっては階数によって平均価格や管理費が異なる場合があるため、そのあたりも含めて選び方には注意する必要があります。
ここでは、マンションの階数と価格の関連性、マンション選びのチェックポイントについて詳しく見ていきましょう。
ポイント解説！マンションの階数と価格の関係
マンションの選び方の大きなポイントとなる階数と価格の関係についてポイントを絞って御説明していきます。
<上層階ほど価格が上がる傾向>
一般的に、マンションでは下層階から高層階にいくほど平均的な販売価格が引き上げられる傾向があります。
特に、階数の高さがステータスに直結する高層マンションでは上層階ほど人気が集中し、同じフロアでも陽当たりが期待できる角部屋などはさらに価格が上昇します。
下層階は都市部では日照時間があまり期待できないため、基本的に販売価格がおさえられる傾向があります。
しかしエントランス部分が豪華であったり、１階にコンビニやジムなどの施設が入っていたりする場合は、むしろ下層階の価格が高くなる可能性があります。
不動産投資の面でも、マンションの選び方として階数はひとつのポイントとなりますので、しっかりとおさえておきましょう。
住むなら何回？居住用マンションの選び方のポイント
マンションを居住用として選ぶ場合におさえておくべき、階数のポイントについて具体的に見ていきましょう。
<上層階だから安心ということではない>
一般には、防犯の面から考えると同じマンションであれば上層階の方が安心、というイメージがありますが、必ずしもそうとはかぎりません。
確かに、上層階ほど外部からの侵入がしにくくなり、一方で不審者を発見しやすくなりますが、過去には階下の壁伝いで侵入を試みた、という事例もあり、防犯の必要性がまったくない、ということではありません。
上層階ほど害虫の心配はなくなりますが、反面、エレベーターの故障リスクや大規模な災害リスクをチェックポイントとして考慮する必要があり、高齢になるほど重要なポイントとなりますので、長期的な視点で物件を選びましょう。
まとめ
マンションと階数の関係は、物件選びにおいて重要なチェックポイントになります。
特に、高層マンションでは階数ごとに平均の販売価格も変わってきますので、防水性、利便性、バリアフリーなど幅広い要素をチェックポイントとしてふまえたうえで、長いスパンで後悔しないマンション選びを実現しましょう。
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